スタッフブログ

箕面市・池田市・豊中市・北摂エリアにお住まいの皆様こんにちは！

地域密着の屋根塗装・外壁塗装・雨漏り・防水工事専門店のショーワペイント・プロタイムズ箕面店です。

 

雨漏りは、早期発見、原因特定、適切な対処を行なうことで、劣化を最小限に食い止め、修理費用も比較的抑えることができます。

この記事では、雨漏りしてしまった場合の住宅の症状から、気付いた後にどのような行動を取ればいいか、修理工事は必要なのかを詳しく解説いたします。

 

「雨漏りなんて築40年以上の古いお家だけだよね」

と油断は禁物です。築10年未満のお家でも雨漏りしてしまう可能性はあります。

 

簡単な定期点検で雨漏りを防いだり、早期に発見することで雨漏りによる建物の内部腐食を抑えることができます。大切なお家を守るために、ぜひこの記事の内容を役立てていただけたら幸いです。

 

すでに雨漏りで困っている方、早めに雨漏り修理をしたい方はご相談ください！

 

目　次　 1. 雨漏り修理の費用相場は？ 2. 築20年以上の家で起こる外壁・屋根トラブル 3. あなたの家は大丈夫？ 雨漏り修理が必要なサインチェックリスト 4. 雨漏りしてしまったらどこへ頼む？ 5. 信頼できる外壁塗装・雨漏り修理会社を選ぶ５つのポイント 6. 雨漏り修理はショーワペイント・プロタイムズ箕面店にお任せ

雨漏り修理の費用相場は？

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雨漏り箇所の例と、修理方法、費用相場をまとめました。

 

雨漏り箇所	修理方法	費用相場	補足
屋根瓦のずれ、棟瓦の劣化	一部差し替えなど	5万円～20万円	劣化箇所の範囲によって施工費用が変わります。
屋根のひび割れ	葺き替え工事	100万円～150万円	雨漏りしている場合は、全体の葺き替え工事を行なうことが多いです。
屋上、ベランダ防水のひび割れ	防水工事	10万円～80万円	防水面積、下地補修の有無によって金額が変動します。
外壁のひび割れ	簡易補修 一部外壁張り替え工事	1万円～5万円 5万円~30万円	修理範囲や下地まで交換が必要かで金額が変わります。

 

雨漏り修理は、劣化状況によってどこまで施工するかが変わりますので、上記はあくまで一例になります。正確な見積もりには、現地調査が必要です。

 

当店では見積もりが無料！お気軽にご連絡ください。

築20年以上の家で起こる外壁・屋根トラブル

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メンテナンスを行なっていない築20年以上のお家では、外壁と屋根のトラブルが多くなります。塗装工事などを行なわない場合、劣化が著しく進み、経年劣化に加えて、突風などに耐える強度がなくなり、自然災害による破損が起こることもあります。

外壁・屋根トラブルについて解説していきます。

 

箕面市は寒暖差が激しい

箕面市は、年間を通して非常に寒暖差が激しい気候です。年間平均気温は約17度ですが、7・8月には40度に届く日がある一方、1・2月には0度を下回り、雪が降ることもあります。このような寒暖差が激しい環境は、住宅の屋根外壁の劣化を早める要因となります。

初期の劣化症状であっても、1年を通して急に劣化部位が大きくなることもありますので、お家を長持ちさせるためにも定期的な点検が必要です。

 

劣化を放置するリスク

屋根・外壁は、表面の塗装が紫外線により劣化すると、防水性が低下してしまいます。防水性が低下すると、屋根材や外壁材が雨水を吸収し水を含み膨張した状態になります。そののち外壁材や屋根材に含まれている雨水が乾燥し抜けていく過程で、収縮していきます。この膨張と乾燥を繰り返すことで建材の劣化が進みひび割れが発生する可能性が高くなります。

 

雨漏りは、雨水が内部に広がり、構造材（梁、柱、土台など）、下地材、断熱材などを腐食していき、シロアリ被害を招くこともあります。耐震性、断熱性の低下が起こり、住宅性能が著しく低下する要因にもなります。カビが発生し、健康被害が出ることもあります。

 

上記のような状態は、メンテナンスを行なわず築20年になったお家では容易に起こりえます。日本の新築住宅の寿命は30年ともいわれますが、メンテナンスをせずに放置すると築30年程度で内部腐食が進んだことで、修繕不可の状態、もしくはフルリフォームが必要になってしまうこともあります。

 

自然災害による破損が生じる可能性大

経年劣化によって、自然災害に耐える強度を失ってしまう場合もあります。例えば、台風によって屋根が飛んでしまうというのを聞いたことがあるかと思います。このような場合、新築住宅で屋根が飛ぶということはほとんどなく、メンテナンスを行なっていなかった屋根が多いです。

 

スレート屋根でも棟板金という大きな金属板が飛んでしまうことがあり、自宅の雨漏りはもちろん、隣家の外壁や車に棟板金が当たり、破損させてしまう場合もあります。

 

劣化を放置すると、このようなリスクもあるため、定期的なメンテナンスが必要です。

あなたの家は大丈夫？ 雨漏り修理が必要なサインチェックリスト

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屋根、外壁の劣化によって、さまざまな症状が現れます。
雨漏り症状、雨漏りを引き起こす劣化症状についてチェックリストをまとめました。

 

引用：ショーワペイント・プロタイムズ箕面店

 

雨漏りの症状チェックリスト

 

上記の症状が出ている場合、雨漏りを起こしている可能性がありますので、早急に専門の会社に点検調査を依頼しましょう。

 

雨漏りを起こす可能性のある劣化サイン

 

こちらのチェックリストは、雨漏りを引き起こす可能性のある劣化サインです。
雨漏りしていなかったとしても、塗装工事などを行なう必要があります。

 

チェックリストに当てはまったら？

 

チェックリストに1つでも当てはまったら、専門の会社に必ず点検診断を行なってもらいましょう。特に、雨漏り修理に関する実績が豊富な会社だと安心です。雨漏りの原因特定は難しく、修理会社によって判断が異なることもあります。経験や知識が豊富な会社でないと、判断を誤り、修理をしてもすぐに不具合を起こしてしまうこともあります。

 

防水工事を強みとしている当店では、有資格者による診断が無料です。

雨漏り診断

雨漏りしてしまったらどこへ頼む？

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雨漏りしてしまった際に、どこに依頼すればいいかわからないという方が多いです。

築10年を境に、依頼する会社を検討してみましょう。

 

築10年以内は、建てた会社に相談

築10年以内に雨漏りしてしまった場合には、「 契約不適合責任 」が適用される場合があり、建築会社が補償を行なう必要があります。築10年以内の雨漏りは、施工不良が原因であることが多いので、早急に問い合わせましょう。

台風などの自然災害によって、屋根が破損、雨漏りしてしまった場合には、火災保険の適用になる場合もあります。

 

経年劣化による場合は、塗装会社などへ相談

築10年を過ぎ、経年劣化による雨漏りが起こった場合には、塗装会社や屋根工事会社などに依頼しましょう。

建築会社は、新築工事しか行なっておらず、雨漏り修繕などのリフォーム工事は行なっていないことが多いです。施工品質に関しては、外壁塗装会社や屋根工事専門会社の方が、実績・経験が豊富なため品質が高いこともあります。

信頼できる外壁塗装・雨漏り修理会社を選ぶ５つのポイント

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雨漏り修理は、施工会社によって見解が異なることもあり、知識と経験が必要な分野になります。そのため、信頼できる修理会社選びが、雨漏りを修理するために1番重要といっても過言ではありません。

 

箕面市に根付いた地域密着型の修理会社を選ぼう！

 

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お客様の声

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悪徳業者の見分け方

雨漏り修理はショーワペイント・プロタイムズ箕面店にお任せ

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外壁や屋根の劣化を放置してしまうと、雨漏りなどを引き起こし、住宅に重大なダメージを与えてしまうことがあります。耐震性、断熱性の低下を招くこともあり、修繕に多額の費用もかかります。早期発見、早期修繕が住宅の寿命を延ばしますので、定期的な点検を行ないましょう。劣化サインのチェックリストをぜひ活用してみてください。

 

雨漏り修理の費用は、一例を紹介しましたが、現地調査でしか正確に見積もることができません。3社ほど見積もりを取り、雨漏り原因の特定、修理内容の判断を行なってもらいましょう。

 

雨漏り修理は、雨漏り診断や補修の実績がある、ショーワペイント・プロタイムズ箕面店へご相談ください。