スタッフブログ

箕面市・池田市・豊中市・北摂エリアにお住まいの皆様こんにちは！

地域密着の屋根塗装・外壁塗装・雨漏り・防水工事専門店のショーワペイント（プロタイムズ箕面店） です。

 

「外壁と違って屋根は見えないから」と長年放置していませんか？

屋根は雨風や紫外線の影響をもっとも受ける場所であり、築年数が経過すると、色褪せだけでなくひび割れ、雨漏りなどの原因となります。

このようなトラブルを放置したままにしておくと腐食が広がり、気が付いたときには屋根交換など、費用も時間もかかる工事が必要になります。

本記事では、屋根リフォーム計画を検討している方に向けて、費用や工法・業者選びなど知っておくべきポイントを解説します。

 

この記事を見ることで、

 

・屋根リフォームはなぜ必要なのか？
・気になる屋根リフォーム費用目安
・悪徳業者を撃退！信頼できる塗装会社選び

 

が分かるようになります。

 

箕面市で「そろそろ屋根リフォームがしたい」とお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

屋根リフォームはなぜ必要？劣化のサインと放置リスク

「屋根なんて簡単には壊れない」と思われている方も多いのではないでしょうか。

一般的に、屋根の寿命は15〜25年と言われており、10〜15年ごとのメンテナンスが推奨されています。

紫外線はもちろんですが、雨風・台風・地震など、小さなダメージは蓄積され負担がかかっています。

劣化を放置すると深刻な住宅被害になるため、早期に発見し修復することが大切です。

【劣化のサイン】

色褪せや退色などは初期段階で見られる劣化サインです。

紫外線や雨水によって塗膜が弱っていくため美観が損ねられていくだけでなく、防水性が落ちると同時にコケ・カビ・藻の繁殖が見られるようになります。

新築の屋根材は防水性のある塗料で塗装されていますが、経年劣化によって塗膜が薄くなり防水効果が落ちていきます。

屋根材が水分を吸収すると資材に浸透していき、コケ・カビを発生させるからです。

金属屋根はサビやすく、腐食すると雨漏りだけでなく、強風で落ちてしまうなど危険性が高くなります。

防水性が落ちてきた屋根は、ひび割れが目立つようになり放置すれば、隙間から雨水が浸入し、雨漏りの原因になります。

地震や台風の影響で古くなった瓦やスレート屋根が割れたりずれたりして、隙間が広がると深刻な雨漏りが起きるので注意しましょう。

【放置のリスク】

屋根の劣化を放置すると、ひび割れた部分から雨水が浸水し、野地板や天井の腐食につながります。

雨漏りは屋根だけでなく、壁を伝って家全体に広がり、カビだけでなくシロアリ被害も引き起こしてしまうでしょう。

カビはアレルギーの原因にもなるため、喘息やアトピー症状の発症リスクや悪化の原因となります。

それだけでなく、電気の配線にも影響を及ぼす可能性があり危険です。

放置したことで劣化が進めば、屋根塗装だけでは対応しきれなくなり、屋根の葺き替えなど高額な屋根リフォームが必要になります。

リフォーム・塗装・葺き替え｜屋根リフォーム3つの方法と選び方

屋根リフォームは、塗装・カバー工法（重ね葺き）・葺き替えと代表的な3つの方法があります。

費用・工事期間も異なるため、どのような特徴があるかを理解し、ご自宅に適した屋根リフォームを始めてください。

屋根塗装

適用条件	下地や素材が劣化していない
費用目安（30坪）	40万円～80万円
耐用年数	10〜15年

 

築20年以下の住宅で、屋根の下地などの劣化が見られない・ひび割れなど小さな修理で問題がない場合に行なわれます。

高圧洗浄で汚れやコケなどを落としてから、ひび割れ修理や釘処理や部材交換後に、下地調整をしてから塗装が行なわれます。

耐用年数は使用した塗料によって異なり、メンテナンス回数を減らすのであればグレードの高いものがおすすめです。

どのような塗料を使用するかは、お客様の希望や予算に合わせて、プロが何パターンかご提案するためご安心ください。

カバー工法（重ね葺き）

適用条件	既存屋根が腐食していないこと
費用目安（30坪）	90万円～140万円

 

軽量屋根材を既存の屋根にかぶせる方法で、古い屋根と交換しないため廃材が出にくいメリットがあります。

古い屋根を外すと撤去費用もかかるため、工期が長くなりトータル費用が高額になります。

瓦屋根以外のフラットな屋根に適した方法で、防音性や遮熱性能が高くなり、快適な生活を取り戻せます。

屋根を二重にするため重量が増え、耐震性に影響が出てしまう可能性があるでしょう。

葺き替え工事

適用条件	築25年超・下地腐食が進行している場合
費用目安（30坪）	120万円～180万円以上

 

古い屋根を撤去し新しい屋根に交換する方法のため、瓦屋根からガルバリウム鋼板やスレート屋根にも交換が可能です。

築25年以上で下地の腐食が進行している住宅に向いていますが、塗装だけでは不安な方や耐震補強や下地修復など、大がかりなリフォームを検討している方にもおすすめします。

【箕面市】実際に行なわれた屋根リフォームの事例をご紹介

「外観はどう変わるの？」「どんな風に工事している？」「自分の家と似た事例が見たい」の声にお応えし、箕面市の屋根リフォーム事例を3つご紹介します。

【事例①：葺き替え】

＜施工前＞

 

＜施工後＞

引用：箕面市　H様邸　屋根葺き替え工事　木部塗装

葺き替え工事で、めくれた板金も修理し、木部塗装も行なっています。

見た目にも塗装したかのようにスッキリと見違えるようになりました。

【事例②：カバー工法】

＜施工前＞

＜施工後＞

引用：箕面市　T様邸　屋根カバー工法　外壁塗装

 

屋根のカバー工法と同時に外装塗装を行ないました。

同時に施工すると費用を抑えられるだけでなく、工事期間も短くなります。

【事例③：屋根塗装】

＜施工前＞

＜施工後＞

引用：箕面市　W様　屋根塗装

 

温かみのある塗料で住宅のイメージが変わります。

同じ色を使わなくても、外装に合わせてシミュレーションし、外観を美しく保ちながら住宅を守ります。

屋根リフォームにかかる費用の目安と見積もりの見方

外観もきれいになり、住宅の機能も高められるのであれば屋根リフォームはすべきです。

気になる費用相場や、屋根リフォームするうえでの注意点、見積書の見方などを解説します。

【費用相場（30坪目安）】

一般的な住宅（30坪目安）の屋根塗装費用は約40〜80万円、カバー工法で90～140万円 、

葺き替えは120～180万円以上です。

屋根葺き替えは屋根材の種類によって屋根リフォーム費用が変動するため、詳細は住宅診断後の見積もりで確認しましょう。

【見積書の内訳例】

屋根リフォームの金額が相場通りなのかは、見積書から読み解けます。

どのような内容であっても基本的な内訳は同じであり、複数の見積書を比較すれば、その業者の特徴も見えてきます。

適正価格での施工を実現するためには、見積書を正しく読み取る知識を得る必要があるでしょう。

屋根リフォームの見積内容は、足場代が全体の15〜25%・塗装が20%、工事費用として高圧洗浄や材料費・施工費・廃材処理費・保証費用などが含まれ全体の30%程度です。

付帯部の塗装は屋根塗装とは別に記載されていること、塗装の名称や数、足場代には面積が記載されているかなど、細かい点にも注意しましょう。

【注意点】

見積書には明細が細かく、わかりやすく書かれているかがポイントになります。

「一式」と書かれた項目が要確認とよく言われているのは、工事金額が誤魔化されてもわからないからです。

屋根リフォームの方法にもよりますが、塗装だけでも下塗り・中塗り・上塗りがあり、それぞれに面積や量を記載しなければなりません。

数量や単位が明確に書かれていない一式表示では、何をどれくらい使用したのかが明確ではなくトラブルになりやすいです。

材料のグレードはもちろんですが、遮熱・断熱などの機能性、塗料の耐用年数も明記してもらいましょう。

見積書の有効期限や支払い方法、塗料保証工事保証についても確認できる見積書を依頼してください。

失敗しない！業者選びのコツとチェックポイント

安心して屋根リフォームをするのであれば、現状の屋根に合った最適なリフォームを提案してくれる会社選びが重要です。

悪徳業者の手口から優良な塗装会社を選ぶコツを学び、自分と相性が良い塗装会社を選びましょう。

【信頼できる業者の特徴】

屋根のリフォームを依頼するのであれば、塗装関係の資格はもちろんですが、建築士としての技能が証明できる資格が必要です。

一級塗装技能士等の国家資格を保有しているのか、屋根の劣化を判断するための劣化診断士の有資格は、優秀なリフォーム会社を見極めるポイントになります。

創業年が長く地域に密着しているリフォーム会社は、信頼性が高いだけでなくお客様ファーストなサービスを展開しています。

公式サイトでは、施工事例とお客様から寄せられた口コミが掲載されているため、そちらを参考に選びます。

見積書の内容がわかりやすく、説明が丁寧で理解できるまで何度でも説明し、リフォームを強くすすめたり押しつけたりしないリフォーム業者がおすすめです。

【悪徳業者の手口】

リフォーム業者を名乗り、「屋根瓦が落ちそう」と不安を煽り契約を迫ったり「値引きします」と契約を迫ったりする悪徳業者がいます。

相場より安い金額を提示し、曖昧な見積り書で契約を迫り、工事終了後に高額請求する手口です。

工事の中間報告がなく、施工不良や手抜き工事された報告もあります。

訪問営業すべてが悪いわけではありませんが、地元の優良なリフォーム会社はそのような営業はしないものです。

工事を急かすような業者は信用しないほうが賢明でしょう。

【比較時のポイント】

見積もりは最低2〜3社に同じ条件で依頼すると、見積書の書き方や正確性をチェックできるだけでなく、屋根リフォームの相場がわかります。

また、それぞれの担当者と対話すれば自分と相性が良く、要望を快く引き受けてくれる人がいるかを判断できます。

見積書金額に差がなければ、希望を取り入れた見積書を素早く出して、説明してくれる会社が安心です。

ミスはないのが一番ですが、気候や温度で塗料が上手く馴染まなかったなどのトラブルもあります。

そんなときにも、工事保証や塗料保証がしっかりしているリフォーム業者であれば安心です。

価格だけにとらわれず、品質を保つためのアフターフォローや万が一のときに頼れる保証がしっかりしているかを重視しましょう。

ショーワペイントが提供する安心サポートとは？

店舗独自の建物診断・見積もり・保証制度・地域密着の特長をご紹介します。

【無料建物診断】

目視では十分な診断ができない屋根は、建物劣化診断士がドローンや高所カメラを使って細部まで見逃しません。

屋根だけでなく、住宅全体の劣化を無料で診断し、お客様ご自身の目で判断できるように「建物診断書」に写真を付けて提出します。

国土交通省のガイドラインに沿った根拠のある診断で、施工されたお客様からも高い評価を頂きました。

【わかりやすい提案】

建物劣化診断から、最大5種類のリフォームプランを提案いたします。

屋根塗装面積は独自のCADソフトで図面を作成・算出し、適正価格での工事が可能です。

お客様のご意見や要望、予算から比較し、どのようなプランが適しているかを担当者が説明します。

見積もりは材料費・施工費共に内訳を詳細に記載し、不明点は丁寧に説明し安心していただけるように透明感のある内容です。

塗料や資材のサンプルを提示し、カラーシミュレーションと合わせて屋根塗装をイメージできます。

スマートフォン・パソコンで閲覧でき、ご自宅で家族と一緒にイメージを感じていただけるシミュレーションは人気です。

【保証とアフターフォロー】

屋根リフォームが完成したら終わりではありません。

定期的なメンテナンスは、美観を保ち住宅を守るだけでなく資産価値を高めます。

ショーワペイント（プロタイムズ箕面店）は、製品保証と工事保証をダブルで保証しており、本部で保証書を保管しますから紛失してもご安心ください。

塗装プランは最長10年の保証付きで、施工内容もすべて記録し、定期的な点検サービスで

お客様の大切な家を守ります。

お問い合わせはメールやLINE・電話で承っており、スピーディーかつ丁寧でわかりやすいご案内をしております。

【よくある質問】
Q. 屋根リフォームは築何年で検討すべきですか？

A. 一般的には築10〜15年で点検、築20〜25年で塗装または葺き替えが推奨されます。

Q. 箕面市で信頼できる業者はどう選べばいい？

A. 地元に長く根ざした業者で、資格・保証・診断内容が明確な会社が安心です。当社では一級塗装技能士・建物診断士が在籍しています。

Q. 雨漏りしてからのリフォームでも間に合いますか？

A. 雨漏りは進行度によって対応が変わります。塗装で済む場合もありますが、葺き替えが必要なケースも多いため、早めの診断が大切です。

 

箕面市で屋根リフォームをお考えならショーワペイントへ

有資格者による建物診断や雨漏り診断、ドローンを使った安全で詳細な点検まで、すべて

ショーワペイント（プロタイムズ箕面店）にお任せください。

ショールームでは屋根材や外壁材のサンプルを手に取って見られるだけでなく、豊富な塗料の性能を確認できます。

屋根リフォームをご検討中の方は、お気軽に無料診断をお試しください。

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